Estimation théorique
Allée des Vignes Vierges,83400 Hyères (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Vignes Vierges,83400-Hyères indique un avis de valeur compris entre 430.000€ et 484.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.300€ et 4.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 430.000€ et 484.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.320€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.320€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hyères (83069), comprenant 56047 habitants est de 12,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.287€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,52€, à 19,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 852€ et 1.943€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 430.000€ et 484.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.320€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.320€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hyères (83069), comprenant 56047 habitants est de 12,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.287€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,52€, à 19,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 852€ et 1.943€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-29 | 66 | ALL DES GRANDS CYPRES | 3 | 67 | 0 | 290000€ | 4328€ |
2021-08-02 | 9001 | LE PYANET GRANDS CYPRES | 3 | 71 | 0 | 217000€ | 3056€ |
2021-10-27 | 9001 | LE PYANET GRANDS CYPRES | 3 | 71 | 0 | 248000€ | 3493€ |
2022-10-18 | 9001 | LE PYANET GRANDS CYPRES | 3 | 71 | 0 | 250000€ | 3521€ |
2021-10-07 | 9001 | LE PYANET GRANDS CYPRES | 3 | 71 | 0 | 256500€ | 3613€ |
2020-11-27 | 9001 | LE PYANET GRANDS CYPRES | 3 | 71 | 0 | 265000€ | 3732€ |
2023-06-20 | 9001 | LE PYANET GRANDS CYPRES | 3 | 71 | 0 | 305000€ | 4296€ |
2021-10-05 | 9001 | LE PYANET GRANDS CYPRES | 3 | 72 | 0 | 30000€ | 417€ |
2020-10-08 | 9001 | LE PYANET GRANDS CYPRES | 3 | 72 | 0 | 221100€ | 3071€ |
2020-06-29 | 9001 | LE PYANET GRANDS CYPRES | 3 | 72 | 0 | 254680€ | 3537€ |
2021-08-13 | 9001 | LE PYANET GRANDS CYPRES | 4 | 79 | 0 | 265700€ | 3363€ |
2022-12-15 | 9001 | LE PYANET GRANDS CYPRES | 4 | 79 | 0 | 280000€ | 3544€ |
2021-11-30 | 9001 | LE PYANET GRANDS CYPRES | 4 | 79 | 0 | 305000€ | 3861€ |
2022-10-03 | 9001 | LE PYANET GRANDS CYPRES | 4 | 79 | 0 | 335000€ | 4241€ |
2019-06-28 | 9001 | LE PYANET GRANDS CYPRES | 4 | 79 | 0 | 340000€ | 4304€ |
2021-07-22 | 9001 | LE PYANET GRANDS CYPRES | 5 | 95 | 0 | 210000€ | 2211€ |
2021-12-16 | 9001 | LE PYANET GRANDS CYPRES | 5 | 95 | 0 | 300000€ | 3158€ |
2021-10-13 | 9090 | LES GRES | 6 | 135 | 0 | 340200€ | 2520€ |
2020-05-27 | 1 | ALL DES LAVANDES | 4 | 89 | 330 | 331500€ | 3725€ |
2022-05-02 | 92 | AV DE ROTTWEIL | 3 | 88 | 0 | 419500€ | 4767€ |
2022-03-28 | 23 | BD OLIVIER DE SERRES | 4 | 81 | 447 | 330000€ | 4074€ |
2022-01-11 | 51 | CHE DU PERE ETERNEL | 4 | 84 | 137 | 320000€ | 3810€ |
2021-06-22 | 10 | IMP DES MAGNOLIAS | 4 | 101 | 0 | 355744€ | 3522€ |
2021-04-29 | 90 | LOT PARC DES TAMARIS | 4 | 81 | 408 | 416000€ | 5136€ |
2022-03-31 | 155 | CHE DU PERE ETERNEL | 4 | 114 | 450 | 442700€ | 3883€ |
2021-04-01 | 184 | RUE VICTORIN PHILIP | 4 | 200 | 445 | 611000€ | 3055€ |
2020-03-06 | 3 | IMP DES MAGNOLIAS | 3 | 95 | 314 | 302200€ | 3181€ |
2019-06-25 | 5 | IMP DES MAGNOLIAS | 3 | 140 | 323 | 373600€ | 2669€ |
2021-10-06 | 17 | BD OLIVIER DE SERRES | 4 | 96 | 379 | 370000€ | 3854€ |
2022-04-25 | 146 | RUE VICTORIN PHILIP | 5 | 101 | 202 | 345000€ | 3416€ |
2023-06-29 | 38 | CHE DE L EXCELSIOR | 4 | 118 | 269 | 483310€ | 4096€ |
2022-12-15 | 5 | ALL DES PALMIERS | 7 | 188 | 1091 | 928000€ | 4936€ |
2020-07-16 | 120 | RUE VICTORIN PHILIP | 4 | 127 | 357 | 442500€ | 3484€ |
2020-09-04 | 7 | ALL LAVOISIER | 4 | 98 | 479 | 335950€ | 3428€ |
2019-05-28 | 5 | ALL LAVOISIER | 5 | 114 | 367 | 399000€ | 3500€ |
2020-10-28 | 118 | RUE VICTORIN PHILIP | 5 | 117 | 364 | 503500€ | 4303€ |
2023-01-06 | 104 | RUE VICTORIN PHILIP | 5 | 120 | 551 | 691000€ | 5758€ |
2020-12-07 | 84 | RUE VICTORIN PHILIP | 5 | 108 | 367 | 490350€ | 4540€ |
2021-04-27 | 3 | ALL LAVOISIER | 4 | 76 | 399 | 325000€ | 4276€ |
2022-11-30 | 84 | RUE DU DOMAINE DES PINS | 5 | 137 | 617 | 643700€ | 4699€ |
2021-12-18 | 65 | RUE DU DOMAINE DES PINS | 4 | 109 | 351 | 465000€ | 4266€ |
2021-12-03 | 7 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 62 | 513 | 432000€ | 6968€ |
2020-09-03 | 10 | RUE DU PLAQUEMINIER | 4 | 122 | 328 | 344369€ | 2823€ |
2023-02-14 | 1 | ALL DES EGLANTINES | 3 | 70 | 0 | 240000€ | 3429€ |
2021-05-31 | 1 | ALL DES JASMINS | 3 | 62 | 0 | 380000€ | 6129€ |
2020-06-23 | 8 | ALL DES JASMINS | 4 | 75 | 0 | 245000€ | 3267€ |
2023-06-28 | 3 | IMP LAMARCK | 4 | 122 | 515 | 370000€ | 3033€ |
2023-05-04 | 13 | RUE EUGENE BERRE | 4 | 95 | 707 | 593350€ | 6246€ |
2022-08-01 | 3 | RUE SAINTE DOUCELINE | 4 | 83 | 188 | 383190€ | 4617€ |
2020-10-22 | 190 | RUE DU DOMAINE DES PINS | 4 | 105 | 0 | 341400€ | 3251€ |
2020-04-27 | 191 | RUE DU DOMAINE DES PINS | 4 | 95 | 0 | 369666€ | 3891€ |
2023-04-14 | 270 | RUE DU DOMAINE DES PINS | 4 | 98 | 0 | 414900€ | 4234€ |
2021-02-12 | 819 | CHE DU MOULIN 1ER | 3 | 60 | 0 | 50000€ | 833€ |
2021-09-10 | 50 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 90 | 246 | 347500€ | 3861€ |
2021-08-25 | 3 | RUE SAINTE DOUCELINE | 4 | 84 | 141 | 344000€ | 4095€ |
2022-12-13 | 44 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 77 | 244 | 448000€ | 5818€ |
2019-10-28 | 1577 | CHE DU SOLDAT MACRI | 4 | 85 | 292 | 295000€ | 3471€ |
2020-03-10 | 1577 | CHE DU SOLDAT MACRI | 3 | 70 | 146 | 224800€ | 3211€ |
2021-02-03 | 9044 | LES GRES | 3 | 67 | 500 | 333000€ | 4970€ |
2021-10-25 | 1577 | CHE DU SOLDAT MACRI | 5 | 96 | 404 | 350000€ | 3646€ |
2023-05-25 | 1577 | CHE DU SOLDAT MACRI | 4 | 85 | 173 | 331150€ | 3896€ |
2021-12-06 | 8 | ALL DU MARATHON | 4 | 93 | 0 | 386630€ | 4157€ |
2020-09-24 | 5 | ALL DU MARATHON | 4 | 90 | 259 | 349000€ | 3878€ |
2020-05-28 | 14 | RUE DOCTEUR ZAMENHOF | 3 | 140 | 400 | 80640€ | 576€ |
2020-05-28 | 14 | RUE DOCTEUR ZAMENHOF | 3 | 140 | 400 | 448000€ | 3200€ |
2021-06-11 | 113 | TRA DE ROTTWEIL | 16 | 119 | 279 | 360000€ | 3025€ |
2020-12-17 | 32 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 60 | 170 | 260000€ | 4333€ |
2022-07-19 | 45 | AV DU QUINZIEME CORPS | 6 | 150 | 499 | 659500€ | 4397€ |
2021-06-29 | 25 | ALL DU TOPAZE | 4 | 110 | 299 | 355000€ | 3227€ |
2019-10-14 | 27 | ALL DU TOPAZE | 4 | 85 | 0 | 267000€ | 3141€ |
2020-10-26 | 29 | ALL DU TOPAZE | 4 | 85 | 0 | 241000€ | 2835€ |
2022-10-13 | 33 | ALL DU TOPAZE | 4 | 85 | 0 | 340000€ | 4000€ |
2022-06-07 | 175 | RUE DU CLOS SAINT JEAN | 3 | 74 | 400 | 357900€ | 4836€ |
2020-07-16 | 26 | ALL DU TOPAZE | 4 | 80 | 312 | 382000€ | 4775€ |
2022-06-23 | 4 | ALL DU TOPAZE | 4 | 118 | 398 | 470000€ | 3983€ |
2022-11-21 | 5 | RUE DOCTEUR ZAMENHOF | 4 | 80 | 0 | 320000€ | 4000€ |
2021-01-26 | 94 | RUE DU CLOS SAINT JEAN | 4 | 115 | 406 | 471200€ | 4097€ |
2023-02-10 | 94 | RUE DU CLOS SAINT JEAN | 4 | 115 | 406 | 653700€ | 5684€ |
2020-12-26 | 20 | ALL DU TOPAZE | 5 | 116 | 220 | 313000€ | 2698€ |
2020-03-16 | 5 | ALL DU TOPAZE | 4 | 133 | 395 | 427000€ | 3211€ |
2022-07-01 | 24 | RUE DU CLOS SAINT JEAN | 3 | 71 | 395 | 477400€ | 6724€ |
2021-12-20 | 11 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 100 | 596 | 641290€ | 6413€ |
2022-02-15 | 9602 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 116 | 473 | 458300€ | 3951€ |
2019-06-21 | 1 | IMP DOCTEUR ZAMENHOF | 4 | 85 | 530 | 476080€ | 5601€ |
2022-02-04 | 3 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 80 | 0 | 340000€ | 4250€ |
2021-10-15 | 32 | IMP DES TERRASSES DU GOLF | 5 | 120 | 426 | 485000€ | 4042€ |
2020-12-18 | 56 | RUE DES TERRASSES DU GOLFE | 4 | 124 | 362 | 497350€ | 4011€ |
2021-11-04 | 2 | IMP DU GOLF | 6 | 121 | 463 | 437570€ | 3616€ |
2022-07-12 | 8 | ALL DES HIBISCUS | 3 | 90 | 643 | 751550€ | 8351€ |
2021-09-20 | 1 | IMP DU GOLF | 4 | 135 | 448 | 447000€ | 3311€ |
2019-10-28 | 32 | AV MONT SOLEIL | 5 | 135 | 943 | 515120€ | 3816€ |
2021-07-19 | 1371 | CHE DU SOLDAT MACRI | 4 | 130 | 411 | 525000€ | 4038€ |
2019-07-19 | 10 | CHE DU GOLF | 2 | 58 | 0 | 294000€ | 5069€ |
2023-04-13 | 5 | ALL DES HIBISCUS | 3 | 82 | 410 | 475000€ | 5793€ |
2020-08-26 | 13 | CHE DU GOLF | 2 | 57 | 595 | 330000€ | 5789€ |
2021-07-06 | 9007 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 92 | 658 | 360000€ | 3913€ |
2022-05-09 | 1 | CHE DU GOLF | 5 | 161 | 366 | 496350€ | 3083€ |
2020-11-24 | 8 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 57 | 489 | 440000€ | 7719€ |
2022-11-02 | 15 | CHE DE LA RITORTE | 4 | 100 | 320 | 491100€ | 4911€ |
2021-05-12 | 9020 | AV MONT SOLEIL | 4 | 98 | 662 | 579000€ | 5908€ |
2021-07-09 | 38 | AV MONT SOLEIL | 6 | 150 | 724 | 1159000€ | 7727€ |
2020-09-11 | 14 | AV MONT SOLEIL | 6 | 225 | 700 | 962000€ | 4276€ |
2020-07-21 | 4 | AV DES MARGUERITES | 4 | 136 | 639 | 509350€ | 3745€ |
2022-01-20 | 424 | AV ALFRED DECUGIS | 3 | 87 | 373 | 348000€ | 4000€ |
2022-02-28 | 424 | AV ALFRED DECUGIS | 3 | 87 | 373 | 350000€ | 4023€ |
2023-06-26 | 774 | AV ALFRED DECUGIS | 2 | 82 | 500 | 749000€ | 9134€ |
2021-01-26 | 1 | AV DES MARGUERITES | 6 | 146 | 815 | 455000€ | 3116€ |
2022-12-09 | 3 | AV MONT SOLEIL | 6 | 140 | 806 | 580000€ | 4143€ |
2022-03-14 | 20 | AV 1ERE DIVISION BROSSET | 5 | 89 | 336 | 320000€ | 3596€ |
2019-05-29 | 8 | RUE JEAN BOUIN | 6 | 131 | 775 | 600000€ | 4580€ |
2021-09-24 | 14 | RUE JEAN BOUIN | 3 | 42 | 47 | 201970€ | 4809€ |
2022-11-18 | 6 | ALL PHOEBUS LA RITORTE | 5 | 148 | 600 | 551100€ | 3724€ |
2021-08-05 | 12 | BD CHATEAUBRIAND | 8 | 178 | 1000 | 200000€ | 1124€ |
2021-08-05 | 12 | BD CHATEAUBRIAND | 8 | 178 | 614 | 400000€ | 2247€ |
2022-01-24 | 37 | AV MONT SOLEIL | 6 | 221 | 770 | 940000€ | 4253€ |
2021-03-04 | 54 | AV MONT SOLEIL | 4 | 106 | 846 | 605170€ | 5709€ |
2019-08-26 | 24 | CHE DE LA RITORTE | 4 | 102 | 488 | 462300€ | 4532€ |
2021-09-20 | 7 | ALL PHOEBUS LA RITORTE | 6 | 99 | 826 | 590000€ | 5960€ |
2019-12-06 | 41 | AV MONT SOLEIL | 6 | 160 | 796 | 377000€ | 2356€ |
2019-09-30 | 1234 | CHE DU PERE ETERNEL | 7 | 214 | 750 | 623400€ | 2913€ |
2021-12-16 | 1082 | CHE DU SOLDAT MACRI | 4 | 84 | 190 | 218000€ | 2595€ |
2021-01-29 | 44 | AV DU SOLEIL LEVANT | 4 | 129 | 0 | 290000€ | 2248€ |
2020-05-25 | 31 | BD D ORIENT | 7 | 173 | 555 | 755000€ | 4364€ |
2019-11-05 | 19 | ALL PHOEBUS LA RITORTE | 4 | 69 | 838 | 350000€ | 5072€ |
2021-10-20 | 32 | AV DU SOLEIL LEVANT | 4 | 97 | 373 | 272000€ | 2804€ |
2022-11-02 | 68 | AV MONT SOLEIL | 8 | 193 | 1339 | 831280€ | 4307€ |
2022-12-27 | 886 | CHE TRAVERSIER DU PLAN | 3 | 54 | 1827 | 209000€ | 3870€ |
2022-06-16 | 31 | BD D ORIENT | 8 | 362 | 1422 | 1000000€ | 2762€ |
2023-03-31 | 1144 | AV ALFRED DECUGIS | 2 | 30 | 543 | 330000€ | 11000€ |
2022-07-08 | 9075 | GAPEAU | 4 | 83 | 535 | 549250€ | 6617€ |
2020-08-25 | 15 | BD FREDERIC MISTRAL | 3 | 148 | 885 | 817000€ | 5520€ |
2019-09-20 | 9 | RUE D'HYPAKA | 4 | 105 | 696 | 680000€ | 6476€ |
2022-02-24 | 7 | RUE D'HYPAKA | 4 | 98 | 656 | 747400€ | 7627€ |
2020-06-23 | 375 | CHE DE MACANY | 3 | 82 | 0 | 345000€ | 4207€ |
2019-09-23 | 3 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 100 | 507 | 475000€ | 4750€ |
2019-12-19 | 10 | IMP MACANY | 5 | 121 | 390 | 420000€ | 3471€ |
2022-10-14 | 24 | CHE DE LA RITORTE | 5 | 85 | 1167 | 440000€ | 5176€ |
2020-02-21 | 9613 | LES GRES ET LA DINDONNE | 4 | 90 | 0 | 334600€ | 3718€ |
2020-06-19 | 19 | RUE DES PIEMONTAIS | 6 | 158 | 500 | 845000€ | 5348€ |
2023-04-18 | 9 | PL ALBERT VERDINO | 4 | 99 | 359 | 513300€ | 5185€ |
2019-10-29 | 1 | IMP MACANY | 4 | 84 | 370 | 440000€ | 5238€ |
2020-07-20 | 2 | IMP MACANY | 4 | 110 | 290 | 394700€ | 3588€ |
2023-03-13 | 1 | RUE RUE MARIE LOUISE FRANCOUL | 5 | 96 | 570 | 504440€ | 5255€ |
2022-04-14 | 4 | RUE RUE MARIE LOUISE FRANCOUL | 4 | 107 | 462 | 641000€ | 5991€ |
2019-10-03 | 17 | RUE DES BIGARADIERS | 4 | 89 | 0 | 250000€ | 2809€ |
2022-01-31 | 17 | RUE DES BIGARADIERS | 4 | 89 | 0 | 363000€ | 4079€ |
2021-11-04 | 8 | RUE DES PIEMONTAIS | 4 | 100 | 0 | 157410€ | 1574€ |
2022-07-25 | 17 | BD DE LA LAZARINE | 4 | 85 | 324 | 450550€ | 5301€ |
2020-10-01 | 25 | RUE ROGER VERDINO | 4 | 101 | 551 | 507900€ | 5029€ |
2021-09-29 | 8 | ALL DES CEDRES BLEUS | 5 | 119 | 0 | 617200€ | 5187€ |